Camera Deputatilor

Domnul Ciprian-Constantin Șerban:

Domnul deputat Alin-Gabriel Apostol.

Vă rog.

Domnul Alin-Gabriel Apostol:

Doamnelor și domnilor parlamentari,

Dragi români,

Legea nr. 196/2018 - Legea asociațiilor de proprietari - a nemulțumit foarte multă lumea. Așa că, imediat, au fost depuse concomitent patru propuneri legislative, dintre care două modificau substanțial legea. Pentru a armoniza aceste propuneri, la începutul anului 2020, s-a constituit un grup de lucru pe lângă Comisiile pentru administrație publică și juridică.

În actuala legislatură, noul grup de lucru, din care și eu am făcut parte, a continuat munca colegilor din fosta legislatură. Am avut ședințe săptămânale în care am analizat toate propunerile venite de la toți actorii din asociațiile de proprietari. La aceste ședințe au participat aproximativ 20 de reprezentanți ai actorilor din asociații. Pe 27 iunie 2022, după aproape 2 ani și jumătate, au rezultat aproximativ 60 de propuneri de modificări pe lege.

Nici aceste modificări nu vor mulțumi pe toată lumea, pentru că este o mare polarizare în ceea ce privește legea. Majoritatea vede doar rezolvarea problemei personale sau prezintă interesul unei anumite părți. 50% vor reglementare, 50% vor mai multă libertate în asociație. Am încercat să menținem un echilibru între aceste lucruri și să facem legea cât mai generală.

S-au agreat lucruri foarte importante, ce ușurează activitatea din asociația de proprietari. Și astăzi vreau să vă prezint doar una. Este vorba de ameliorarea substanțială a procesului adunărilor generale.

1. Putem convoca adunările generale prin e-mail sau SMS, sau chiar printr-un simplu click. În epoca digitalizării, Legea asociațiilor de proprietari nu trebuie să rămână în urmă.

2. Putem participa online la adunările generale. Dacă copiii noștri au participat doi ani de zile la școală online, cred că și membrii Asociației de proprietari pot participa online la adunările generale.

3. Putem vota și după desfășurarea ședinței. O persoană activă din societate, ce nu poate participa la ședințele adunării generale pentru că este la muncă, are posibilitatea să vizioneze seara ședința Adunării generale și să voteze deciziile de pe ordinea de zi.

Aceste propuneri deblochează adunările generale, mai ales în ansamblurile rezidențiale mari. Și, important, poate să democratizeze deciziile luate de asociație. Una este o decizie luată de 1% din membri și alta este una luată cu 50%. Este mai reprezentativă și, cu siguranță, exprimă adevărata voință a asociației.

Sunt alte câteva zeci de ameliorări ale legii prezente în aceste propuneri de modificare și vom continua să aducem și alte propuneri de modificare, pentru că vorbim de o lege cu impact major asupra populației. Mergem mai departe cu propuneri concrete, aplicate, ca, în final, să avem o lege cât mai actuală, mai modernă, dar mai ales care să răspundă nevoilor actorilor din asociația de proprietari.

Vă mulțumesc.

Alin Apostol, deputat al USR București.

Domnul Ciprian-Constantin Șerban:

Vă mulțumesc.